스타필드 빌리지 운정 외부 전경.ⓒ신세계프라퍼티


체감온도 영하 12도 안팎의 강추위에도 고객들의 발길은 끊이지 않았다. 개장 전이라곤 믿기지 않을 만큼 많은 인파가 몰렸다. 소비자들은 익숙한듯 이곳저곳 여유롭게 쇼핑을 즐겼다. 오전부터 여기저기 북적거린다 싶더니, 점심시간이 되자 곳곳에 대기 줄까지 생겼다.
낮은 건물 스케일은 주변 아파트·오피스텔과의 이질감을 줄이고, 실제 생활권 안에 들어온 듯 ‘동네형 복합공간’이라는 성격을 뚜렷하게 앞세웠다. 설계 자체가 주민들의 동선을 고려한 형태 온라인골드몽 라, 방문객이 목적 매장을 찾기 쉽고, 내부에서 체류·이동 흐름이 빠르게 정돈됐다.
전반적으로 저층부 스트리트형 구조, 아트리움 중심 배치, 대형 테넌트와 지역 기반 브랜드의 혼합 등 신세계프라퍼티가 이번 프로젝트에서 강조한 ‘생활권형 복합공간’ 기획이 건물 구성과 테넌트 배치에 그대로 드러났다.
이곳은 신세계프라퍼티가 바다이야기프로그램 스타필드의 가치를 일상 가까이로 확장한 ‘스타필드 빌리지(Starfield Village)’의 풍경이다.
신세계프라퍼티는 새 복합개발 모델의 첫 매장 입점지역으로 경기도 파주시 운정을 택했다. ‘스타필드 빌리지 운정’은 오는 5일 정식 오픈을 앞두고 있다.
운정은 대규모 아파트 단지와 기존 상업지, 파주출판단지·문발동 릴게임몰메가 물류허브 등 인근 산업거점을 동시에 품고 있어, 거주·직주근접·소비가 함께 이뤄지는 집객 구조를 형성한다. 파주 프리미엄아울렛, 헤이리 예술마을 등이 가까워 지역 내 거점형 상업시설의 활용도가 높다.
박준형 스타필드 빌리지 운정점 점장은 “스타필드는 2016년 스타필드 하남에서 시작돼 ‘쇼핑 테마파크’라는 새로운 개념을 선보였다”며 “이번 야마토게임연타 스타필드 운정은 기존 스타필드와 달리 지역 일상 속에 자연스럽게 녹아드는 생활형 스타필드로 진화했다”고 설명했다.
또한 “운정 상권은 30~40대 젊은 부모층이 주거 중심을 이루고 있지만, 가까운 쇼핑몰을 찾기 위해 김포·일산·고양까지 20~30분 이동해야 하는 불편이 있었다”며 “쇼핑 뿐 아니라 여가와 휴식까지 한 번에 해결할 수 있는 사이다쿨 공간에 대한 지역 수요가 높았다”고 부연했다.



스타필드 빌리지 운정 1층과 2층 ‘북스테어’와 ‘센트럴 파드’ 일대.ⓒ신세계프라퍼티


◇ 자유롭게 머물고, 소통할 수 있는 교류의 장 ‘커뮤니티 특화 공간’
스타필드 빌리지 운정의 전체 단지 영업 면적은 약 1만5800평으로, 중심축에 위치한 ‘센트럴’과 주변 아파트, 오피스텔 저층부로 구성됐다. 영업 면적 약 7700평 규모의 센트럴이 먼저 문을 연다.
이날 기자가 둘러본 스타필드 빌리지 운정점은 1~2층 중심부의 ‘센트럴 파드’와 계단형 라운지 ‘북스테어’가 공간의 성격을 결정짓는 핵심 축이라 할 수 있었다.
총 3만6000여 권의 책이 둘러싼 복층형 서가와 라운지에서는 커피·독서·휴식·대화가 자연스럽게 어우러졌고, 중앙에는 층별로 카페 ‘인크커피’와 ‘어반플랜트’가 자리해 책과 함께 브런치를 즐길 수 있는 감도 높은 휴식 경험을 완성했다.
3~4층으로 올라가자 벽면을 따라 흐르듯 이어진 곡선형 플레이월 ‘업스테어’가 가장 먼저 눈길을 붙잡았다. 아이들이 구조물을 타고 오르내리며 공간을 자연스럽게 탐색하는 모습이 곳곳에서 포착됐고, 층 전체가 하나의 큰 놀이터처럼 생동감 있게 움직였다.
4층과 5층에 자리한 야외 ‘옥상정원’에선 분위기가 사뭇 달라졌다. 바람에 흔들리는 식재와 계절감을 살린 조경이 펼쳐지며 도심 속에서도 잠시 호흡을 고를 수 있는 여유로운 쉼터가 이어졌다. 추운 날씨에도 곳곳에서 산책하듯 천천히 걷는 방문객들의 모습이 눈에 띄었다.



스타필드 빌리지 운정3층 ‘별마당 키즈’ 전경.ⓒ신세계프라퍼티


◇ 지역 최초 입점 브랜드 60% 이상 구성, 차별화된 경험 선사
특히 스타필드 빌리지 운정에는 ‘지역 첫 출점’ 브랜드들이 대거 포진해 있었다. ‘무인양품’, ‘샤오미’, ‘BYD’, ‘아우디’를 비롯해, MZ세대 인기 패션 브랜드 ‘드로우핏’과 K-패션 대표 브랜드 ‘무신사스탠다드’도 오는 1월 지역 최초로 오픈할 예정이라고 관계자는 설명했다.
여기에 글로벌 스포츠 브랜드 데카트론은 파주에서만 만날 수 있는 러너 전용 서비스존 ‘운정러닝센터’를 최초 오픈을 앞두고 있다. 러닝 커뮤니티 프로그램, 전문 클래스 등을 운영하며, 러닝족이라면 누구나 이용 가능한 무료 물품보관소도 마련됐다.
반려가족을 위한 공간도 대폭 강화됐다.
펫 유치원·호텔·펫 동반 카페 등을 갖춘 반려동물 데이케어 서비스 ‘웰니스 펫 빌리지’와 24시간 내과·외과 진료가 가능한 종합 메디컬 플랫폼 ‘웰니스 동물 메디컬센터’가 나란히 조성됐다.



스타필드 빌리지 운정3층 ‘째깍다감’ 전경.ⓒ신세계프라퍼티


◇ 3545 부모 취향을 겨냥한 패밀리 라이프 강화
육아 세대를 겨냥한 힐링·자기계발 시설도 다양하게 확충됐다.
자기계발 라운지 ‘타임체임버’는 1인 좌석부터 소모임룸까지 갖춰 휴식과 코워킹을 지원하며, 토탈 웰니스 뷰티 살롱 ‘오캄 웰니스 스튜디오’는 테라피 프로그램으로 육아 일상에 짧은 힐링을 제공한다.
이와 함께 오감형 놀이·키즈클래스 ‘째깍다감’과 키즈 스포츠 엔터테인먼트 ‘챔피언더블랙벨트’ 등 체험 프로그램으로 아이들의 하루에 활력을 더하도록 했다. 도심 속 아쿠아리움 카페 ‘어푸어푸’는 해양 생물·파충류 관찰의 이색 경험을 제공하는 등 놀이 영역을 한층 넓혔다.
스타필드의 시그니처 공간인 오리지널 키즈 라이브러리 ‘별마당 키즈’가 입점한 점도 눈에 띄었다. 원형 구조의 열린 공간으로 꾸며져 아이들이 자유롭게 책을 읽고 놀 수 있도록 설계됐다. 취향 공유 플랫폼 ‘클래스콕’에서는 가족 단위 방문객에게 새로운 재미를 더했다.



스타필드 빌리지 운정 3층 ‘클래스콕’ 전경.ⓒ신세계프라퍼티


◇ 가벼운 델리부터 고감도 다이닝까지…일상 속 미식 경험 확장
먹거리 구성도 스타필드다운 큐레이션을 갖췄다. 푸드 편집숍 ‘바이츠 플레이스’는 기존 스타필드에서 검증된 인기 브랜드만 집약적으로 모았다.
일본 가정식 고로케 브랜드 ‘고노케’, 치즈케이크로 유명한 ‘치플레’ 등 화제성 있는 브랜드를 한자리에서 즐길 수 있도록 했다.
글로벌 다이닝 라인업도 한층 고도화됐다. ‘고메 스트리트’는 세계 각지의 맛을 집약한 복합 식음 공간으로, 모던 중식당 ‘무탄’, 미쉐린 1스타 조영동 셰프의 일본식 돈카츠 레스토랑 ‘카츠쇼신’, 퓨전 한식 다이닝 ‘정희’ 등이 파주 최초로 문을 열며 미식 경험의 밀도를 높였다.
스타필드 빌리지 운정은 오픈 일정에 맞춰 대형 키즈 이벤트도 마련했다. 이날부터 14일까지는 ‘핑크퐁 팝업 놀이터’가 열려 6m 아기상어 벌룬 포토존, 핑크퐁·아기상어 테마 플레이존, 베베핀 해피콘서트 등 아이들이 체험하며 즐길 프로그램이 다채롭게 구성했다.
여기에 오는 15일부터 25일까지는 ‘콩순이&또봇과 함께하는 토이 빌리지’가 열려 콩순이와 친구들이 함께하는 포토존, 또봇 및 콩순이 장난감 체험존 등을 즐길 수 있도록 했다.
연말 분위기를 더하는 장식도 준비됐다. 눈 내린 마을을 형상화한 대형 크리스마스 트리를 오는 9일부터 센트럴 파드에 펼칠 예정이다. 층고를 가득 채우는 반짝이는 별빛 조명과 서가 사이로 이어지는 포토 스폿이 공간 전체를 환상적인 연말 경험을 선사한다는 목표다.
이 외에도 주변 저층부는 구역별 특화 브랜드를 배치해 생활권 전반을 아우르는 라이프스타일 서비스를 제공한다. 소리천 뷰를 즐기며 식사할 수 있는 푸드 스트리트, 힐링과 소셜라이징을 위한 프라이빗 사우나, 라이딩족을 위한 자전거 특화 공간 등이 조성될 계획이다.
끝으로 관계자에 따르면 인근 주민을 위한 클리닉 클러스터와 아카데미·키즈 스포츠 교육 공간도 함께 운영된다. 저층부는 26년 초 오픈 예정이다.
박 점장은 “이번 센트럴에는 다양한 쇼핑시설 뿐 아니라 1층의 부스 페어, 2층 펫파크·펫라운지, 4층 별마당 키즈·업스페어 등 아이부터 어른까지 하루를 온전히 즐길 수 있는 복합 경험 공간을 마련했다”고 강조했다.
마지막으로 그는 “앞으로도 지역 고객에게 더 많은 가치와 새로운 경험을 제공할 수 있도록 최선을 다하겠다”고 부연했다.